Портфель актуальных имущественных решений

Снижение кадастровой стоимости земельных участков

Порядок  предоставления услуги:

  • Подготовка отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости.
  • Подготовка документов для внесудебного снижения кадастровой стоимости.
  • Подготовка искового заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов. недвижимости и определении ее равной рыночной, направление его в суд.

Срок оказания услуги: 8-9 месяцев.

 

Снижение/исключение НДС из структуры кадастровой стоимости

Порядок  предоставления услуги:

  • Сбор документов.
  • Подача уточненной налоговой декларации.
  • Обращение в органы ФНС.
  • Подготовка и подача искового заявления.
  • Представление интересов клиента в суде.

Срок оказания услуги: 8-9 месяцев.

 

Оспаривание кадастровой стоимости в связи с недостоверностью сведений об  объекте недвижимости

Порядок предоставления услуги:

  • Сбор и анализ необходимых документов.
  • Обращение в уполномоченный орган.
  • Подготовка и подача искового заявления.
  • Представление интересов клиента в суде.

Срок оказания услуги: 6 месяцев.

 

Получение налоговой  льготы в отношении объекта недвижимости, налоговая база по которому определяется как его кадастровая стоимость

Порядок предоставления услуги:

  • Сбор и анализ документов.
  • Обращение в уполномоченный орган.
  • Сопровождение процедуры обследования здания государственным инспектором.
  • Взаимодействие с уполномоченным органом.

Срок оказания услуги: 6-8 месяцев

 

Исключение недвижимости из Перечня объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость

Порядок предоставления услуги:

  • Сбор и анализ документов.
  • Обращение в уполномоченный орган.
  • Обжалование решения уполномоченного органа в вышестоящей инстанции.
  • Обжалование решения в судебном порядке.

Срок оказания услуги: 5-9 месяцев.

 

Возврат излишне уплаченного налога при определении налоговой базы

Порядок предоставления услуги:

  • Сбор и анализ документов.
  • Подготовка уточнённых деклараций в налоговый орган.
  •  Взаимодействие с налоговым органом.
  • Обжалование решения ИФНС в досудебном и судебном порядке.

Срок оказания услуги: 6-12 месяцев.

 

Снижение необоснованно завышенных арендных платежей

Порядок предоставления услуги:

  • Сбор и анализ документов.
  • Обращение в администрацию.
  • Анализ полученного ответа.
  • Подготовка и предъявление искового заявления.
  • Представление интересов в суде.

Срок оказания услуги: 3-18 месяцев.

 

Актуализация сведений об имуществе, приведение документов в соответствии с действующим законодательством

Порядок предоставления услуги:

  • Сбор и анализ документов.
  • Обращение в уполномоченные органы.
  • Актуализация сведений в ЕГРН.

Срок оказания услуги: 3-5 месяцев.

 

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Порядок предоставления услуги:

  • Сбор и анализ необходимых документов для изменения ВРИ.
  • Обращение в компетентные органы, в т. ч., установление вспомогательного ВРИ.
  • В случае отказа в изменении ВРИ – перевод участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.
  • Обжалование  принятого решения в суде.
  • Внесение соответствующих изменений в ЕГРН.

Срок оказания услуги: 8-12 месяцев.

 

Правовое сопровождение признания права собственности на самовольно возведенные строения

Порядок предоставления услуги:

  • Сбор и анализ документов.
  • Подготовка и подача искового заявления.
  • Представление интересов клиента в суде.

Срок оказания услуги: 8-12 месяцев.

 

Узаконивание перепланировки/переустройства арендуемого нежилого помещения.

Порядок  и сроки предоставления услуг:

  • Сбор и анализ документов: 10-15 дней.
  • Обращение в ГБУ «Эксперт» для подготовки ТЗ: 2-3 месяца. 
  • Получение госуслуги «Согласование переустройства/перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, оформление акта о завершенном переустройстве/перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах»: 5-6 месяцев.
  • Работа с кадастровым инженером (подготовка технического плана): 1-2 месяца.
  • Внесение изменений в ЕГРН: – 1 месяц. 

Общий срок оказания услуги: 10-14 месяцев.

 

Приведение в соответствие сведений об объектах недвижимого имущества, объединение помещений

Порядок предоставления услуги:

  • Приведение в соответствие сведений о помещениях посредством проведения строительно-технической экспертизы.
  • Объединение помещений (изготовление технического плана) и внесение изменений в ЕГРН. В случае отказа - решение вопроса в судебном  порядке.

Срок оказания услуги: 9-12 месяцев

 

Признание незаконным решения Росреестра об отказе в регистрации ранее возникшего права

Порядок предоставления услуги:

  •  Сбор и анализ документов.
  •  Подготовка и предъявление искового заявления.
  •  Представление интересов в суде.

Срок оказания услуги: 8-18 месяцев.

 

Признание незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство

Порядок предоставления услуги:

  • Досудебное урегулирование вопроса.
  • Представительство  интересов клиента в суде.

Срок оказания услуги: 4-8месяцев.

 

Сопровождение предоставления смежного земельного участка в собственность либо  аренду

Срок оказания услуги: 4-6 месяцев.

 

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Порядок предоставления услуги:

  • Подготовка и подача искового заявления в суд.
  • Представление интересов заказчика в суде.

Срок оказания услуги: 12 месяцев.

 

Спор с государственным органом о нарушении требований и ограничений по использованию земельного участка

Порядок предоставления услуги:

  • Объединение помещений (подготовка техплана и внесение изменений в ЕГРН).
  • В случае отказа - решение вопроса в случае отказа в судебном  порядке.
  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Срок оказания услуги: 5-10 месяцев.

  • Оспаривание отказов, решений, предписаний, сделок, правовое сопровождение процедур
  • Оспаривание результатов проверок Мосгосстройнадзора, Ростехнадзора, ОАТИ, возмещение убытков за незаконные отказы
  • Правовое сопровождение всех этапов строительства и эксплуатации объектов
  • Полный перечень имущественных решений КГ СЕНАТ