Промышленное производство

Производители машиностроительной отрасли обращаются за правовой поддержкой в КГ СЕНАТ в целях сопровождения процесса импортозамещения, привлечения инвестиций, участия в перспективных государственных программах и для решения широкого спектра других задач. Налоговые юристы и аудиторы помогают клиентам выявить налоговые запасы, диагностировать и минимизировать риски, решить проблемы имущественных комплексов, оптимизировать затраты и высвободить средства на реализацию проектов развития. Оценщики Группы в рамках осуществления интегрированных проектов производят оценочные работы и оказывают услуги по управлению стоимостью.

Референс-лист 2018/19
  • Исключение здания/помещения из перечня объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость
  • Кадастровые и геодезические работы
  • Признание права собственности на имущество
  • Решение вопросов, связанных с нецелевым использованием земель
  • Сопровождение получения государственных/муниципальных услуг
  • Оценка недвижимого имущества
  • Сопровождение выездной налоговой проверки
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Оспаривание действий/бездействия государственных, муниципальных органов

КЛИЕНТЫ

ООО «ХайдельбергЦемент Рус» , ООО «КНАУФ ГИПС» , ООО «Завод Моштамп» , АО «Уралтехмаш» , ООО «Очаковский комбинат ЖБИ» , ООО «Кыштымское машиностроительное объединение» , АО «Машиностроительный завод» , АО «Корпорация Тактическое ракетное вооружение» , ООО «Энергомаш» , АО «ЗЭМ» , АО «Уссурийский комбинат производственных предприятий» , АО «Завод автотракторной аппаратуры»

Общая экономия:
925,1

Кейсы
  • Автокомбинату удалось избежать взыскания с него со стороны ДГИ г. Москвы более 32 млн. руб. Автокомбинату №36 со стороны ДГИ г. Москвы был предъявлен судебный иск с требованием об оплате задолженности по договору аренды земельного участка в размере 18,7 млн. рублей и пеней в размере 14, 1 млн. рублей. Юрист КГ СЕНАТ Аверин Д. представлял интерес... Автокомбинату №36 со стороны ДГИ г. Москвы был предъявлен судебный иск с требованием об оплате задолженности по договору аренды земельного участка в размере 18,7 млн. рублей и пеней в размере 14, 1 млн. рублей. Юрист КГ СЕНАТ Аверин Д. представлял интересы автокомбината в суде, где представил обоснованные возражения, подтверждающие недостоверный расчет задолженности со стороны ДГИ г. Москвы. Под давлением собранных доказательств в истец отказался от исковых требований в полном объеме., а Автокомбинату №36 удалось сохранить более 32 млн.руб.

  • Более чем на 70% снижена кадастровая стоимость объектов недвижимости крупнейшего производственного предприятия Москвы КГ СЕНАТ представлял интересов крупнейшей компании пищевой промышленности Москвы (ОАО «Останкинский молочный комбинат») об оспаривании результатов кадастровой оценки двух земельных участков в порядке административного иска к Правительству Москвы. В резуль... КГ СЕНАТ представлял интересов крупнейшей компании пищевой промышленности Москвы (ОАО «Останкинский молочный комбинат») об оспаривании результатов кадастровой оценки двух земельных участков в порядке административного иска к Правительству Москвы. В результате Московский городской суд признал требования истца в полном объеме, установив кадастровую стоимость земельных участков в размере рыночной. Благодаря этому кадастровая стоимость была снижена с 3,2 млрд. рублей до 755,5 млн. рублей. Решение вступило в силу.

  • ДГИ г. Москвы в одностороннем порядке изменил ВРИ земельного участка, арендуемого производственным предприятием и начислил ему более 9 млн.руб. Производственное предприятие обратилось в КГ СЕНАТ в связи с тем, что оказалось ответчиком по иску ДГИ г. Москвы о взыскании арендной платы за два года в размере 4,5 млн. рублей и пени в размере 4,7 млн. рублей. В рамках судопроизводства юрист КГ СЕНА... Производственное предприятие обратилось в КГ СЕНАТ в связи с тем, что оказалось ответчиком по иску ДГИ г. Москвы о взыскании арендной платы за два года в размере 4,5 млн. рублей и пени в размере 4,7 млн. рублей. В рамках судопроизводства юрист КГ СЕНАТ выяснил, что ДГИ своим распоряжением в одностороннем порядке изменил предприятию вид разрешенного использования земельного участка, тем самым увеличив его кадастровую стоимость в 2, 5 раза. При этом компания об этих изменениях уведомлена не был. Был подан встречный иск об оспаривании распоряжения ДГИ об изменении ВРИ арендуемого земельного участка, который суд удовлетворил и, соответственно, отказал ДГИ в его первоначальных исковых требованиях к клиенту в сумме более 9 млн.руб..

  • Проведен правовой аудит имущественного комплекса с целью правового обеспечения выкупа земельного участка Клиент обратился в СЕНАТ для решения задачи правового обеспечения выкупа проблемного земельного участка. Суть проблемы заключалась в том, что находящийся собственности клиента забор, ограждал его имущественный комплекс лишь частично, поскольку располаг... Клиент обратился в СЕНАТ для решения задачи правового обеспечения выкупа проблемного земельного участка. Суть проблемы заключалась в том, что находящийся собственности клиента забор, ограждал его имущественный комплекс лишь частично, поскольку располагался за пределами земельного участка и включал небольшую часть улично-дорожной сети. С целью выкупа этого малого участка было определено фактическое расположение забора и иных объектов по отношению к участку клиента и разработана дальнейшая стратегия по установлению корректных границ объектов, в том числе в судебном порядке. Кроме того, были определены иные возможные основания для отказа клиенту в выкупе участка, в том числе, несогласованные работы, которые могут препятствовать выкупу.

  • Оспорено решение Мосгосстройнадзора о приостановлении деятельности крупной Московской фабрики Комитет Мосгосстройнадзора города Москвы обратился в суд с исковым заявлением о приостановлении деятельности АО «Московская кардолентная фабрика» и привлечении компании к административной ответственности в виде штрафа, предусмотренной ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ... Комитет Мосгосстройнадзора города Москвы обратился в суд с исковым заявлением о приостановлении деятельности АО «Московская кардолентная фабрика» и привлечении компании к административной ответственности в виде штрафа, предусмотренной ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ. Не согласившись с решением суда, юристы КГ СЕНАТ выявили процессуальные нарушения Мосгосстройнадзора в привлечении к административной ответственности и подали на решение апелляционную жалобу. В результате ее рассмотрения решение суда первой инстанции было отменено и Комитету Мосгосстройнадзора города Москвы отказано в удовлетворении искового заявления в полном объеме.

  • Юристы КГ СЕНАТ добились отмены решения о сносе объектов недвижимости Московского комбината и исключение их из Перечня Постановления 819-ПП. По обращению Московского комбината шампанских вин юристы КГ СЕНАТ изучили правомерность включения объектов недвижимости комбината в перечень Постановления 819-ПП, как подлежащих сносу. Было установлено, что объекты включены в него незаконно, поскольку на и... По обращению Московского комбината шампанских вин юристы КГ СЕНАТ изучили правомерность включения объектов недвижимости комбината в перечень Постановления 819-ПП, как подлежащих сносу. Было установлено, что объекты включены в него незаконно, поскольку на их строительство клиентом в установленном порядке была получена разрешительная документация. Право собственности на эти объекты также было оформлено в соответствии с требованиями закона. Однако суд первой инстанции не учел эти обстоятельства и принял решение об удовлетворении требований о сносе. Юрист-эксперт КГ СЕНАТ выявил нарушения процессуальных и материальных норм, на основании чего была подана апелляционная жалоба. Под давлением собранных доказательств в апелляционной инстанции истец отказался от исковых требований о сносе в полном объеме. Таким образом, дело было выиграно, объекты недвижимости сохранены для комбината и исключены из Постановления 819-ПП.

  • Возврат компании «Очаково-Лоджистик» необоснованно начисленной суммы налога на имущество посредством исключения недвижимого имущества из Перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость за период 2017-2020 Здание производственного предприятия было включено в указанный перечень на основании акта Государственной инспекции недвижимости Москвы. Юристы КГ СЕНАТ выявили, что акт устанавливает использование объекта исключительно под офисы компании. Однако в собств... Здание производственного предприятия было включено в указанный перечень на основании акта Государственной инспекции недвижимости Москвы. Юристы КГ СЕНАТ выявили, что акт устанавливает использование объекта исключительно под офисы компании. Однако в собственности клиента находятся склады, а в здании, включенном в Перечень, располагаются работники, обслуживающие данный склад. Юристы КГ СЕНАТ доказали, что использование компанией площадей собственного объекта в целях осуществления уставной деятельности не относится к коммерческому использованию помещений, указанный объект был исключен из соответствующего перечня в судебном порядке..

  • Осуществлено устранение двойного кадастрового учета объекта недвижимости благодаря которому клиентом была получена существенная экономия на налоге Вследствие двойного кадастрового учета объекта недвижимости клиента Росреестр присвоил ему два кадастровых номера с разными кадастровыми стоимостями для уплаты налога. Перед юристом КГ СЕНАТ стояла задача определить порядок уплаты налога в отношении этого ... Вследствие двойного кадастрового учета объекта недвижимости клиента Росреестр присвоил ему два кадастровых номера с разными кадастровыми стоимостями для уплаты налога. Перед юристом КГ СЕНАТ стояла задача определить порядок уплаты налога в отношении этого объекта и исключить из базы двойной кадастровый номер. Благодаря анализу документов, запрошенных в Россреестре, выяснилось, что дублирующий кадастровый номер с завышенной кадастровой стоимостью присвоен объекту ошибочно. Были направлены уточненные налоговые декларации с корректным кадастровым номером и осуществлено представление интересов клиента в Росреестре. По итогам рассмотрения заявлений клиенту был осуществлен перерасчет налога из верной кадастровой стоимости, а из базы исключен ошибочный кадастровый номер.

  • Узаконены реконструкции объектов капитального строительства крупной Московской фабрики Реализован проект по узакониванию реконструкций в нежилых зданиях, произведенных без исходной разрешительной документации. Сложность состояла в том, что московские власти неохотно идут навстречу собственникам таких объектов и нередко заявляют в суд иски о ... Реализован проект по узакониванию реконструкций в нежилых зданиях, произведенных без исходной разрешительной документации. Сложность состояла в том, что московские власти неохотно идут навстречу собственникам таких объектов и нередко заявляют в суд иски о сносе. Тем не менее, принципиальное согласие Госинспекции по недвижимости г. Москвы на сохранение объектов клиента в измененном виде юристами КГ СЕНАТ было получено. Соответствующий протокол Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы, что позволит избежать риска сноса объектов недвижимости.

  • Возврат крупной инжиниринговой компании (Москва) части уплаченного налога на имущество посредством исключения здания из Перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Здание крупной инженерной компании было включено в Перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, на основании акта Госинспекции, подтверждающего его использование по административному назначению более ... Здание крупной инженерной компании было включено в Перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, на основании акта Госинспекции, подтверждающего его использование по административному назначению более чем на 37%. Юристом КГ СЕНАТ было выявлено наличие нарушений при составлении акта, а также тот факт, что значительно большая часть офисных помещений использовались для обслуживания производства. На этом основании были заявлены исковые требования о признании включения объекта недвижимости в указанный Перечень незаконным. Суд первой инстанции оставил их без удовлетворения, посчитав использование офисов в целях обслуживания производственной деятельности коммерческим использованием. По апелляционной жалобе Верховный суд РФ отменил решение Мосгорсуда. В результате клиент смог вернуть часть излишне уплаченного налога на имущество за три предыдущих года в размере более 7 млн. рублей.

Команда
Махабат АКЫЛБАЕВА Оценщик-Эксперт практики «Оценочные решения»
Исключительно профессиональный подход, грамотная стратегия, убедительная позиция в суде. Благодарим КГ СЕНАТ и рекомендуем как эффективного партнера.
ООО «ХайдельбергЦемент Рус»