Медиа и индустрия развлечений
Среди клиентов СЕНАТ немало наиболее крупных и авторитетных представителей сферы медиа и индустрии развлечений. Это свидетельствует о соответствии высочайшим установленным требованиям в отношении правового статуса, финансовой устойчивости, благонадежности и деловой репутации компании.
Референс-лист 2018/19
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Изменение видов разрешенного использования земельных участков
  • Кадастровые и геодезические работы
  • Решение вопросов, связанных с нецелевым использованием земель
  • Сопровождение получения государственных/муниципальных услуг
  • Сопровождение выездной налоговой проверки
  • Оспаривание действий/ бездействия государственных, муниципальных органов

КЛИЕНТЫ

ООО «Концертный зал ИЗМАЙЛОВО» , ООО «Союз кинематографистов Российской Федерации» , АО «Европейские Технологии и Сервис»

Общая экономия:
254,9

Кейсы
  • Кадастровая стоимость земельного участка Московской области была снижена в 4 раза в связи с наличием ошибки при ее расчете государственным органом Саламбек Наибович Хаджиев обратился в КГ СЕНАТ для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Анализ правильности применения удельного показателя кадастровой стоимости позволил выявить, что из-за некорректного определения ВРИ земельного участка ... Саламбек Наибович Хаджиев обратился в КГ СЕНАТ для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Анализ правильности применения удельного показателя кадастровой стоимости позволил выявить, что из-за некорректного определения ВРИ земельного участка при расчете кадастровой стоимости Министерством экологии и природопользования Московской области была утверждена более чем четырехкратно завышенная кадастровая стоимость. Решение госоргана было оспорено в Московском областном суде, который согласился с позицией юриста КГ СЕНАТ и вынес решение о снижении кадастровой стоимости участка с 512 млн. рублей до 125 млн. рублей.

  • Проведен правовой аудит имущественного комплекса с целью правового обеспечения выкупа земельного участка Клиент обратился в СЕНАТ для решения задачи правового обеспечения выкупа проблемного земельного участка. Суть проблемы заключалась в том, что находящийся собственности клиента забор, ограждал его имущественный комплекс лишь частично, поскольку располаг... Клиент обратился в СЕНАТ для решения задачи правового обеспечения выкупа проблемного земельного участка. Суть проблемы заключалась в том, что находящийся собственности клиента забор, ограждал его имущественный комплекс лишь частично, поскольку располагался за пределами земельного участка и включал небольшую часть улично-дорожной сети. С целью выкупа этого малого участка было определено фактическое расположение забора и иных объектов по отношению к участку клиента и разработана дальнейшая стратегия по установлению корректных границ объектов, в том числе в судебном порядке. Кроме того, были определены иные возможные основания для отказа клиенту в выкупе участка, в том числе, несогласованные работы, которые могут препятствовать выкупу.

  • Снижение стоимости выкупа нежилых помещений для торговой компании «Борей» Компания обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о выкупе нежилых помещений. Департамент выставил покупателю завышенную стоимость выкупа. Юристы КГ СЕНАТ после проведенной оценки рыночной стоимости объектов, оспорили их выкупную стоимость, получив положите... Компания обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о выкупе нежилых помещений. Департамент выставил покупателю завышенную стоимость выкупа. Юристы КГ СЕНАТ после проведенной оценки рыночной стоимости объектов, оспорили их выкупную стоимость, получив положительное решение в кассационной инстанции. В итоге стоимость выкупа была снижена на 1,5 миллионов рублей, все работы по сопровождению сделки и регистрации договора в ЕГРН проведены «под ключ».

  • Осуществлено устранение двойного кадастрового учета объекта недвижимости благодаря которому клиентом была получена существенная экономия на налоге Вследствие двойного кадастрового учета объекта недвижимости клиента Росреестр присвоил ему два кадастровых номера с разными кадастровыми стоимостями для уплаты налога. Перед юристом КГ СЕНАТ стояла задача определить порядок уплаты налога в отношении этого ... Вследствие двойного кадастрового учета объекта недвижимости клиента Росреестр присвоил ему два кадастровых номера с разными кадастровыми стоимостями для уплаты налога. Перед юристом КГ СЕНАТ стояла задача определить порядок уплаты налога в отношении этого объекта и исключить из базы двойной кадастровый номер. Благодаря анализу документов, запрошенных в Россреестре, выяснилось, что дублирующий кадастровый номер с завышенной кадастровой стоимостью присвоен объекту ошибочно. Были направлены уточненные налоговые декларации с корректным кадастровым номером и осуществлено представление интересов клиента в Росреестре. По итогам рассмотрения заявлений клиенту был осуществлен перерасчет налога из верной кадастровой стоимости, а из базы исключен ошибочный кадастровый номер.

  • Юристами КГ СЕНАТ оспорено незаконное решение Мосгосстройнадзора о приостановлении деятельности крупного коммерческого объекта недвижимости Компания «ТЛВ-К» на праве собственности имеет торговый центр, к которому была осуществлена самовольная пристройка без получения разрешительной документации. Мосгосстройнадзор выдал предписание на запрет эксплуатации всего торгового центра в целом, включая ... Компания «ТЛВ-К» на праве собственности имеет торговый центр, к которому была осуществлена самовольная пристройка без получения разрешительной документации. Мосгосстройнадзор выдал предписание на запрет эксплуатации всего торгового центра в целом, включая пристройку. Кроме того, клиент был привлечен к административной ответственности в виде штрафа. Юрист-эксперт КГ СЕНАТ выявил нарушения в выдаче предписания госорганом и установил необоснованность начисления штрафа, успешно оспорив их в суде, где доказал, что пристройка не может являться основанием для прекращения эксплуатации всего торгового центра, а также тот факт, что штраф был вынесен с нарушением процессуальных норм.

  • Оспаривание актов государственного органа, предотвратившее изъятие 16 млн. рублей из оборота крупнейшего социально значимого объекта Москвы Киноконцертный зал был включен в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость по виду разрешенного использования. Благодаря комплексу юридических действий специалистов КГ СЕНАТ решение Департ... Киноконцертный зал был включен в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость по виду разрешенного использования. Благодаря комплексу юридических действий специалистов КГ СЕНАТ решение Департамента экономической политики г. Москвы и Правительства Москвы было успешно оспорено в суде. Таким образом, клиенту было возвращено в оборот более 16 млн. рублей, а в дальнейшие налоговые периоды он получил право уплачивать налог на имущество исходя не из кадастровой, а из балансовой стоимости здания.

Команда
Анна ЛЕТОВАЛЬЦЕВА Оценщик-Эксперт практики «Оценочные решения»
Рекомендуем СЕНАТ как надежного партнера, который следит за качеством выполняемой работы и учитывает пожелания заказчика.
ОАО «Останкинский молочный комбинат»